Vermieter
Dirk Mahlow, Friedrich-Wilhelm-Str. 5, 12103 Berlin
Kontakt Verwaltung
Telefon: +49 30 23137585
E-Mail: hallo@ef29.de
Mietgegenstand
Mietgegenstand ist die jeweilige gebuchte Wohnung, Zimmer oder Bett mit den definierten Räumlichkeiten zur Nutzung während des gebuchten Zeitraums. Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Mietzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit.
Der Mietgegenstand steht dem Mieter für die gebuchte Personenanzahl zur Verfügung. Die Maximalbelegung darf nicht überschritten werden.
Mietzeitraum
Als Mietzeitraum gilt der gebuchte Zeitraum innerhalb der vereinbarten An- und Abreisezeiten. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist der Mietgegenstand verbindlich für den in der Buchungsbestätigung genannten Zeitraum reserviert. Ein Anrecht auf den Mietgegenstand in dem gebuchten Zeitraum entsteht erst mit Eingang der Mietzahlung auf dem Konto des Vermieters.
Anreise / Abreise
Dem Gast steht der Mietgegenstand am Tag der Anreise grundsätzlich ab 15.00 Uhr zur Verfügung.
Die Wohnung muss am Tag der Abreise bis spätestens 10.00 Uhr geräumt sein. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden, ein Anrecht darauf besteht allerdings nicht. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 00.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Mietzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Zahlung des Mietbetrages ist innerhalb der auf der Rechnung ausgewiesenen Zahlungsfrist, grundsätzlich jedoch innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung, spätestens jedoch am Tag vor der Anreise zur Zahlung fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Der Gesamtpreis beinhaltet sämtliche Gebühren. Weitere Nebenkosten fallen nicht an, Energiekosten und Kosten für die Endreinigung sind ebenfalls im Endpreis inkludiert.
Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:
– vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 8. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung
– vom 07. Tag bis zum 1. Tag vor Mietbeginn 90% des Gesamtpreises
Bei einem Rücktritt weniger als einen Tag vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen.
Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Mietobjekt und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei dem Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei dem Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern und die Wohnung ist besenrein zu übergeben.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.
Bei Nutzung des Internet durch den durch den Vermieter bereitgestellten WLAN Hotspot stimmt der Mieter außerdem den WLAN Nutzungsbedingungen zu. Diese ist Teil der Hausordnung. Die Hausordnung liegt ergänzend in der Ferienwohnung in schriftlicher Form aus.
Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
Es gilt die Datenschutzerklärung, die auf der Webseite zur Verfügung gestellt wird.
Haftung
Die Ausschreibung der Ferienwohnung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.
